A vendre fonds de commerce bar/restaurant traditionnel à Champlitte (70)

En exclusivité à Champlitte (70), petite cité de caractère, vente du fonds de commerce d’un bar/restaurant avec Licence IV, matériel et mobilier inclus. L’affaire, en activité et en bonne santé, est proposée en raison de la retraite du propriétaire. Il s’agit d’un établissement proposant une cuisine traditionnelle, ouvert du lundi au vendredi de 15h à midi, exclusivement en service déjeuner, fermé tous les soirs ainsi que le week-end et les jours fériés. La clientèle est familiale, commerciale, salariée, avec un passage régulier. La capacité d’accueil est de 80 couverts répartis dans deux salles et une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes. Le loyer mensuel est de 600 € HT, hors charges, et comprend un logement de fonction composé d’une pièce à vivre, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et de sanitaires. Possibilité d’acquérir les murs, dont la toiture a été refaite en 2015. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C. Le prix des murs est de 72 700 €, auquel s’ajoute le fonds de commerce à 45 000 €, pour un total de 117 700 €. Pour plus d’informations, notamment sur le chiffre d’affaires, l’EBE ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Nadège Dongois. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous achetez un fonds de commerce en activité, avec une clientèle fidèle, notamment familiale, commerciale et salariée, et un potentiel de développement important.
- Le restaurant offre une capacité de 80 couverts répartis sur deux salles et une terrasse extérieure pour 20 personnes, idéal pour maximiser votre chiffre d'affaires.
- Le prix total combiné des murs et du fonds de commerce s’élève à 117 700 €, comprenant 72 700 € pour les murs (avec toiture refaite en 2015) et 45 000 € pour le fonds de commerce.
- Le loyer mensuel est fixé à 600 € HT hors charges, incluant un logement de fonction avec pièce à vivre, chambre, dressing, salle d’eau et sanitaires, réduisant ainsi vos coûts de logement.
- La certification énergétique est favorable, avec un DPE classé C, ce qui peut réduire vos coûts énergétiques et améliorer l'attractivité pour votre clientèle.