Fonds de commerce restaurant à vendre à Seynod, secteur lucratif et bien situé

Vente d’un fonds de commerce idéal pour un restaurant de qualité, proposant uniquement le midi en semaine. Établi depuis 30 ans, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et de nombreuses appréciations 5 étoiles pour son goût, son prix et son service, dans une formulation moderne et équilibrée. Situé à proximité d’entreprises en zone d’activité et de grands axes routiers, il dispose d’une superficie de 68 m² comprenant une salle, une cuisine équipée, une réserve, des WC et une terrasse de 25 m². Un parking privé de 11 m² est également inclus. La structure fonctionne avec un personnel réduit : un cuisinier et une serveuse, ce qui assure des temps libres et une activité rentable avec un CA de 160 000 €, un EBE de 16 000 €, et un salaire pour le dirigeant. Le bail commercial, renouvelé en 2023, offre des conditions de location attractives avec un loyer annuel hors taxes et charges de 10 395 € et des charges annuelles de 816 €. La taxe foncière s’élève à 1 439 €. Le prix du fonds de commerce s’élève à 150 000 €, avec des honoraires d’agence de 8,4% à la charge de l’acquéreur, soit 12 600 €. Il est également possible d’acquérir les murs pour 161 000 € FAI. Le financement peut se faire via un emprunt sur 7 ans avec un apport personnel de 60 000 €, entraînant des mensualités d’environ 1 300 €.

- Vous investissez dans un fonds de commerce bien établi, avec 30 ans de pérennité, ce qui garantit une activité saine et stable.
- Le chiffre d'affaires de 160 000 € avec un EBE de 16 000 € montre une rentabilité solide, tout en proposant un salaire pour le dirigeant.
- La localisation stratégique près d'entreprises et de grands axes routiers assure une clientèle régulière, même en activité limitée aux midi en semaine.
- Le coût total à 150 000 € pour le fonds, avec possibilité d'acquérir les murs pour 161 000 €, vous donne une maîtrise totale de votre projet immobilier et commercial.
- Avec un financement possible sur 7 ans, un apport de 60 000 € et des mensualités d'environ 1 300 €, cet investissement reste accessible et rentable.