A vendre fonds de commerce de restauration avec logement à Bourbonne-les-Bains

Situé dans la charmante ville thermale de Bourbonne-les-Bains, cet ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce de restauration est idéal pour une activité professionnelle ou privée. L’établissement, stratégiquement placé dans une rue passante, possède une enseigne renommée avec une terrasse ensoleillée exposée plein Sud pouvant accueillir 12 convives. La salle de restaurant moderne offre une capacité de 30 couverts avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, un appartement spacieux de 35 m² comprend une pièce de vie confortable, une cuisine d’environ 16 m², une lingerie, ainsi que des toilettes. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de 17 et 21 m², un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage accueille une chambre de 12 m². Deux terrasses privées complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien clé en main est idéal pour une exploitation commerciale ou une résidence privée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence IDLR Bourbonne-les-Bains ou Anne PERNIN. La localisation bénéficie également des informations sur les risques du site Géorisques, disponibles en ligne.

- Vous avez ici un fonds de commerce de restauration situé dans la ville thermale de Bourbonne-les-Bains, avec une capacité de 30 couverts dans la salle et 12 en terrasse plein Sud, idéal pour attirer une clientèle touristique ou locale.
- L’ensemble comprend également un appartement de 35 m² à l’étage, avec deux chambres (17 et 21 m²), un bureau, salle de bains, et une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier étage, parfait pour un usage privé ou locatif.
- Deux terrasses privées viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour votre clientèle ou votre usage personnel.
- La propriété est en excellent état avec un chauffage individuel au gaz de ville, et une surface totale de 209 m² selon la description, ce qui vous laisse une belle marge de manœuvre pour développer ou exploiter selon vos envies.
- Le prix de vente affiché est de 229 000 euros, avec un coût net vendeur à 218 000 euros, un investissement cohérent pour un établissement clé en main dans une commune réputée pour ses vertus thermales.