Fonds de commerce restaurant ‘Le Gypaète’ à Arreau, Vallée d’Aure

Négocié sous compromis : le fonds de commerce du restaurant ‘Le Gypaète’ est proposé par La Clé des Pyrénées Immobilier. Situé au cœur du village historique d’Arreau dans la Vallée d’Aure, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ruelle pittoresque, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques telles que randonnées, cyclisme, ski et parapente. D’une superficie de 104 m², il comprend une salle accueillante pouvant accueillir jusqu’à 26 couverts, une cuisine équipée aux normes en vigueur, ainsi que des espaces de stockage. La licence III incluse permet la vente de boissons alcoolisées jusqu’à 18°. La clientèle établie est composée de résidents locaux, touristes et skieurs fréquentant les stations voisines. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, le restaurant allie charme authentique et confort moderne. Il offre un potentiel de développement important : possibilité d’élargir l’offre culinaire, d’organiser des événements thématiques ou d’étendre les horaires pour accroître le chiffre d’affaires. La région est très touristique, avec un environnement dynamique et proche des stations de ski de Saint-Lary-Soulan et Piau-Engaly, attirant une clientèle variée tout au long de l’année. Le loyer mensuel est de 965,93 € HT, avec un bail commercial renouvelé en 2018. En 2024, le chiffre d’affaires prévu est de 182 000 € HT, celui de 2023 s’élève à 177 724 € HT, avec un résultat net de 27 405 € HT. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement reconnu dans une région prisée des Pyrénées. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Le fonds de commerce du restaurant 'Le Gypaète' est situé dans un emplacement stratégique au cœur du village d’Arreau, dans une ruelle très fréquentée, à proximité immédiate des attractions touristiques et des commerces, ce qui garantit un flux constant de clients locaux et de passage.
- La surface totale de 104 m² comprend une salle pouvant accueillir jusqu’à 26 couverts, une cuisine entièrement équipée selon les normes en vigueur, et des espaces de stockage, offrant ainsi un cadre idéal pour une exploitation optimale.
- La licence III incluse dans la vente permet de servir une large gamme de boissons alcoolisées jusqu’à 18°, offrant une grande flexibilité pour diversifier l’offre et augmenter le chiffre d’affaires.
- Le restaurant a été rénové récemment avec des matériaux de qualité, combinant charme traditionnel et confort moderne, ce qui représente un atout pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.
- Les résultats financiers indiquent un chiffre d’affaires prévu de 182 000 € HT en 2024, avec une rentabilité solide, un résultat net de 27 405 € HT en 2023, et un bail commercial en place depuis 2018, ce qui sécurise votre investissement à long terme.