Fonds de commerce restaurant à vendre à Le Perreux-sur-Marne – Opportunité rare

Ce fonds de commerce propose la cession d’un restaurant situé à Le Perreux-sur-Marne, proche de Neuilly Plaisance. Le loyer attractif de 1 057 € par mois pour 100 m² en centre-ville constitue une opportunité rare, avec en plus une exonération de taxe foncière et aucun travaux à prévoir. Le bail, solide, est valable jusqu’en 2032. Le local, rénové en 2023, est clé en main, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Il fonctionne du mardi au samedi avec des horaires permettant un équilibre vie professionnelle et personnelle, et ne nécessite pas la reprise de salariés. Idéal pour un couple ou un duo dynamique souhaitant exploiter un établissement rentable, dans un quartier vivant, commerçant, à fort pouvoir d’achat où la clientèle revient régulièrement. La stabilité du chiffre d’affaires, combinée à un emplacement attractif, en fait une affaire sérieuse et prête à fonctionner. La vente inclut un parking avec une place dédiée. Le prix hors honoraires est de 165 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 9.09% de commission incluse. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Valérie LEMAIRE, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 400900445.

- Vous avez ici un local en centre-ville de 100 m², avec un loyer mensuel de seulement 1 057 €, ce qui est très compétitif pour la zone, et en plus aucune taxe foncière à payer.
- Le bail est solide, béton, jusqu’en 2032, vous garantissant une stabilité à long terme sans souci de renouvellement ou de négociation.
- Le local a été rénové en 2023, vous pouvez donc commencer à exploiter immédiatement sans investissement supplémentaire, comprenant un outil entièrement refait à neuf.
- Ce restaurant fonctionne du mardi au samedi avec des horaires compatibles avec une vie personnelle équilibrée, et il ne nécessite pas de reprise de salariés, ce qui simplifie considérablement votre gestion.
- La vente inclut un parking avec une place, dans un quartier vivant, commerçant et à fort pouvoir d'achat, où la clientèle revient régulièrement, assurant la pérennité de votre activité.