Fonds de commerce restaurant à Paris 18ème avec terrasse et loyer exceptionnel

Paris 18ème : Opportunité de cession d’un fonds de commerce de restaurant situé dans le quartier très touristique de Custine, à proximité du Sacré-Cœur. Ce charmant petit établissement dispose d’une salle de 30 m² pouvant accueillir entre 25 et 30 convives, ainsi qu’une terrasse ensoleillée de 16 places en été, idéale pour profiter des heures de service. Le bail, conclu en 2021 pour une durée de 3/6/9, court jusqu’en 2030. Le loyer annuel de 10 100 € hors charges et hors taxes est exceptionnellement bas pour le secteur, soit environ 841 € par mois, ce qui représente une opportunité rare. La cuisine, en plain-pied, est très fonctionnelle et bien équipée, avec une extraction interne de 250 mm adaptée à divers projets de restauration. Une cave en pierre voutée de 25 m² ajoute un espace de stockage supplémentaire. Le restaurant n’est ouvert que midi, avec un chiffre d’affaires HT de 113 000 €. Ce commerce présente un fort potentiel de développement, notamment avec l’ouverture en soirée, la livraison et une communication renforcée, tout en conservant un loyer exceptionnel dans le quartier. Ideale pour un restaurateur souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et rentable.

- Le loyer annuel de 10 100 € HC HT, soit environ 841 € par mois, est exceptionnellement bas pour un quartier aussi touristique comme Custine dans le 18ème, ce qui vous permet de maximiser la rentabilité dès le départ.
- La salle de 30 m² peut accueillir jusqu'à 30 couverts, avec une terrasse estivale de 16 places, vous offrant une belle capacité d'accueil en saison.
- Le bail, en place depuis 2021 pour une durée jusqu’en 2030 (3/6/9), vous garantit une sécurité locative solide.
- La cuisine, très fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'une extraction interne de 250 mm, facilitent la mise en place de diverses stratégies culinaires, y compris la livraison et les services en soirée.
- Le chiffre d'affaires HT de 113 000 € réalisé uniquement à midi montre un potentiel de développement important, notamment si vous élargissez les heures de service ou intensifiez la communication.