Fonds de commerce restaurant à Paris 15ème proche Cambronne – Terrasse et Cave

Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de restaurant proche du métro Cambronne offre une localisation privilégiée à la croisée des quartiers 15ème et 7ème, très prisés pour leur activité professionnelle, résidentielle et touristique. L’établissement dispose d’une salle intérieure de 50 m² pouvant accueillir 38 couverts, ainsi que d’une terrasse en trottoir pouvant recevoir jusqu’à 10 convives, idéale pour profiter du dynamisme du quartier. La cuisine, de plain-pied, de 19 m² est équipée du gaz et d’une extraction de 400 mm, facilitant la préparation de plats variés. Une cave en sous-sol de 10 m², accessible directement depuis le restaurant, ajoute à l’espace de stockage. Le bail 3/6/9 sera renouvelé en 2024, avec un loyer mensuel de 3000 € hors charges et sans TVA. La clientèle locale et touristique, combinée à une activité commerciale stable, se reflète dans le chiffre d’affaires prévu pour 2024 de 172 783 € HT et pour 2025 de 166 852 € HT. Selon le conseiller, il s’agit d’un très bon restaurant dans un quartier recherché, avec un prix d’acquisition accessible et un potentiel de développement notable par une meilleure communication.

- Ce fonds de commerce de restaurant est situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Cambronne, une localisation très demandée dans un quartier dynamique entre le 15ème et le 7ème.
- La surface intérieure de 50 m² peut accueillir jusqu’à 38 couverts, avec une terrasse en trottoir pouvant accueillir 10 convives, offrant un espace convivial idéal pour attirer une clientèle variée.
- La cuisine de plain-pied de 19 m² est équipée avec du gaz et d’une extraction de 400 mm, ce qui garantit un environnement opérationnel conforme aux normes et facile à gérer.
- Le bail renouvelé en 2024, avec un loyer de 3000 € HT par mois hors charges, propose une stabilité locative à un prix très accessible pour une zone aussi prisée.
- La stabilité financière est confirmée par des chiffres d'affaires prévisionnels pour 2024 de 172 783 € HT et pour 2025 de 166 852 € HT, ce qui montre un potentiel de rentabilité solide dans un secteur très fréquenté.