Local commercial à vendre dans le 15e, idéal pour cave à vin ou salon de thé avec terrasse privée

Situé dans un secteur prisé du 15e arrondissement de Paris, ce local de charme d’environ 80 m² est une opportunité rare pour lancer un concept qualitatif tel qu’une cave à vin, un salon de thé, une chocolaterie, un coffee shop haut de gamme ou une cave à vin avec tapas. Il bénéficie d’une cour privative d’environ 10 m², calme et agréable, pouvant être aménagée en terrasse, un véritable atout dans ce quartier résidentiel et commerçant. L’agencement intérieur se compose d’une pièce principale d’environ 30 m² idéale pour l’accueil des clients et la vente, ainsi que de deux autres pièces de respectivement 12 m² et 10 m². Il est possible d’aménager une cuisine d’environ 8 m² selon le projet. Le local, actuellement exploité en cave à vin, offre la possibilité d’évoluer vers un concept mêlant dégustation sur place et vente à emporter. Le loyer attractif de 2 030 € par mois constitue un avantage considérable dans ce secteur. Il est également envisageable d’obtenir l’autorisation pour une petite terrasse en façade, sous réserve d’acceptation par la mairie. Ce bien présente un fort potentiel pour un concept différenciant dans un environnement résidentiel et commerçant.

- La surface totale du local est d'environ 80 m², idéal pour développer un concept commercial polyvalent dans un secteur recherché du 15e arrondissement de Paris.
- Vous bénéficiez d'une cour privative d'environ 10 m², facilement aménageable en terrasse, un véritable atout pour attirer une clientèle locale et résidentielle.
- Le loyer est fixé à seulement 2 030 €, ce qui est particulièrement attractif pour le secteur dans cette catégorie d’établissement.
- L’intérieur est modulable avec plusieurs pièces distinctes (30 m², 12 m² et 10 m²) et la possibilité d'ajouter une cuisine d’environ 8 m², offrant une grande flexibilité pour divers projets.
- Actuellement exploité en cave à vin, le local permet une évolution vers des activités mêlant dégustation et vente à emporter, avec un potentiel clairement identifiable pour se différencier sur le marché local.