À vendre fonds de commerce de restaurant traditionnel à Mennecy

Situé dans un cadre verdoyant, ce fonds de commerce en restauration traditionnelle représente une affaire de grande qualité. Son chiffre d’affaires stable d’environ 550 000 € hors taxes témoigne de sa solidité. La clientèle fidèle apprécie la qualité du service, offrant de belles opportunités pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d’affaires. L’outil de travail est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il est également possible d’acquérir les murs du local. Le restaurant dispose d’une surface de 170 m² avec deux salles pouvant accueillir respectivement 36 et 30 couverts. À l’étage, un appartement de 96 m² avec 3 pièces. L’établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme aux normes ERP, avec une extraction de 400 mm et un système d’alarme. Situé en centre-ville de Mennecy, sur un axe principal, il bénéficie d’un stationnement dans la rue et de nombreux parkings à proximité. Le loyer mensuel est de 2 143 €, soit 25 716 € par an, hors TVA, avec des charges mensuelles de 373 €, comprenant la taxe foncière. La révision du loyer est indexée sur l’indice ILC, deuxième trimestre 2017. Les bénéfices réalisés dépassent 100 000 €, avec un chiffre d’affaires prévu pour 2024 d’environ 540 000 €, et des chiffres pour 2023 et 2022 en respectivement 590 000 € et 530 000 €. Ce bien est présenté par Dominique Leblanc, consultant chez AVINIM RESEAU BROKERS, expert en transactions de fonds de commerce et locaux professionnels, doté d’une solide expérience dans le secteur. Réseau Brokers, premier réseau structuré d’agents immobiliers d’entreprise, couvre une vaste partie du territoire national pour accompagner au mieux les projets de ses clients.

- Ce fonds de commerce en restauration traditionnelle affiche un chiffre d'affaires moyen de 550 000 € HT, avec une croissance future potentielle sous une nouvelle gestion.
- La surface de 170 m² comprend deux salles, 36 et 30 couverts, plus un appartement de 96 m² à l’étage, idéal pour un repreneur souhaitant habiter et exploiter.
- Le loyer mensuel est de 2 143 €, avec des charges mensuelles de 373 €, et la taxe foncière incluse, ce qui permet une gestion financière claire et maîtrisée.
- La localisation en centre-ville de Mennecy, sur un axe principal, avec stationnement proche, assure une fréquentation régulière et une visibilité optimale.
- La rentabilité affiche des bénéfices supérieurs à 100 000 €, avec un CA prévu pour 2024 de 540 000 €, confirmant la solidité et le potentiel de développement de l’affaire.