À vendre restaurant brasserie à Sedan avec forte visibilité et potentiel de croissance

Emplacement privilégié pour ce restaurant brasserie emblématique dans la région. Offrant une cuisine raffinée avec une zone gastronomique et une brasserie, l’établissement dispose de deux salles décorées avec soin et en parfait état, ainsi qu’un bar récemment rénové. La salle intérieure peut accueillir environ 60 convives, avec une capacité extérieure de près de 40 personnes. La cuisine spacieuse de 87 m², équipée de matériel en excellent état (plaques de cuisson, plancha, four ventilé, réfrigérateurs), assure des conditions de travail optimales sans besoin de rénovation. Situé au cœur du secteur touristique de Sedan, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre très agréable. Le chiffre d’affaires connaît une croissance constante et la rentabilité est au rendez-vous. Le potentiel de développement est important : l’établissement est actuellement fermé 2,5 jours par semaine, avec possibilité d’ajouter une activité traiteur, un service continu en saison ou le week-end, ainsi qu’une exploitation renforcée de la licence IV intégrée dans le bail. Les conditions locatives sont attractives avec un loyer de 1.380 € hors TVA et un EBE retraité de 98.000 € prévu pour 2024. La cession est proposée au prix de 160.000 € HT, avec des honoraires de charge acquéreur de 10.000 € HT. Une belle opportunité pour ambitieux souhaitant se lancer dans la restauration à Sedan.

- Ce restaurant brasserie, situé dans le centre touristique de Sedan, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre très agréable, idéal pour attirer une clientèle touristique et locale.
- Avec environ 60 couverts en intérieur et près de 40 en extérieur, il offre une capacité importante pour maximiser votre chiffre d'affaires.
- La cuisine de 87 m², équipée de matériel en très bon état (plaques, plancha, four ventilé, réfrigération), permet de travailler immédiatement sans investissement supplémentaire.
- Le chiffre d'affaires est en croissance continue, la rentabilité est confirmée avec un EBE retraité prévu de 98.000 € pour 2024, ce qui sécurise votre rentabilité.
- La cession est proposée à seulement 160.000 € HT, avec des conditions locatives attractives, un loyer de 1.380 € hors TVA, et un potentiel d'évolution avec la mise en place d'activités complémentaires telles que le traiteur ou l'exploitation renforcée de la licence IV.