Restaurant à vendre dans le 11e arrondissement de Paris – Emplacement premium

Ce restaurant stratégiquement situé dans le 11e arrondissement de Paris bénéficie d’un emplacement premium, offrant une visibilité optimale avec un fort flux piétonnier le midi comme le soir. Idéal pour un concept de petite restauration, coffee shop ou bar à vin, il présente une salle lumineuse de plain-pied pouvant accueillir 24 personnes, aménagée avec un mobilier de qualité et une décoration soignée. La terrasse, pouvant accueillir plus de 30 couverts, constitue un atout considérable pour attirer la clientèle. La cuisine, située à l’étage sans système d’extraction, permet une exploitation sans nuisance sonore, renforçant sa compatibilité avec différents concepts de restauration. Le bail commercial 3/6/9 est attractif avec un loyer mensuel de 2 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un commerce recherchant une forte visibilité et des charges maîtrisées. La refonte complète du tableau électrique garantit la sécurité et la conformité du local. Ce fonds de commerce s’adresse à une activité qualitative, bénéficiant d’une localisation de choix, dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre spécialiste en vente de restaurants à Paris.

- Vous bénéficiez d’un emplacement n°1 dans le 11e arrondissement de Paris, avec un flux piétonnier important le midi comme le soir, garantissant une forte visibilité.
- La salle principale de 24 couverts, lumineuse et bien agencée, est complétée par une terrasse de plus de 30 couverts, un véritable atout pour attirer une clientèle variée.
- La cuisine située à l’étage, sans extraction, permet l’exploitation de concepts comme la petite restauration, le coffee shop ou le bar à vin, en évitant toute nuisance sonore.
- Le bail commercial de 3/6/9 ans avec un loyer mensuel attractif de 2 000 €, offre une opportunité rentable dans un emplacement privilégié avec des charges maîtrisées.
- La rénovation récente du tableau électrique et le classement énergétique en classe A (énergie et gaz) témoignent d’un local sécurisé et bien entretenu, prêt à accueillir votre projet.