Fonds de commerce de restaurant à Paris 17, quartier Batignolles – à saisir rapidement

Ce fonds de commerce propose un petit restaurant de 55 m² en parfait état, idéalement situé au cœur du quartier animé des Batignolles dans le 17e arrondissement de Paris. La surface commerciale d’environ 30 m² peut accueillir entre 26 et 30 couverts, avec une cuisine de 20 m² entièrement équipée, propre et fonctionnelle. À l’arrière, un espace de stockage de 5 m² avec un grand réfrigérateur neuf, ainsi qu’une petite cave de stockage de 5 m². La ventilation est assurée par une hotte à charbon actif efficace, rejetant l’air à l’extérieur sans nuisance sonore ni odeur. L’établissement dispose également d’une alimentation électrique triphasée. Exploité principalement en service du midi, sa clientèle se compose de personnels de bureaux et de résidents en télétravail, avec un ticket moyen élevé, aussi bien sur place qu’à emporter. Le quartier offre également une clientèle pour les dîners, soirées ou week-ends, avec beaucoup de résidents de village. Le chiffre d’affaires pour 2022 est de 130 000 € HT, avec un loyer modéré de 1 400 € HT et des charges mensuelles d’environ 110 €. Aucun salarié à reprendre, et le bail est renouvelé jusqu’au 1er juin 2032. Ce fonds représente un excellent potentiel pour développer l’activité le midi comme le soir, dans un secteur recherché. Idéal pour une première installation ou pour une diversification, notamment une sandwicherie de qualité, un traiteur, un pâtissier, un chocolatier ou un bar à vin. Un brunch du week-end pourrait également être un vrai succès.

- Vous avez une surface commerciale d'environ 30 m² pouvant accueillir entre 26 et 30 couverts, avec une cuisine de 20 m² entièrement équipée, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 5 m² avec un grand réfrigérateur neuf.
- Le chiffre d'affaires pour 2022 était de 130 000 € HT, pour un loyer mensuel de seulement 1 400 € HT avec des charges de 110 € HT.
- Le bail est renouvelé jusqu'au 1er juin 2032, vous offre une stabilité à long terme pour votre activité.
- Le lieu est exploité principalement le midi, avec une clientèle de bureaux et de résidents en télétravail, mais le potentiel s'étend également le soir et le week-end, notamment pour des activités complémentaires comme traiteur, pâtisserie, ou bar à vin.
- La configuration et l'emplacement permettent de viser une diversification ou une première installation sans travaux importants à prévoir, avec un vrai potentiel de croissance.