Fonds de commerce Restaurant avec terrasse à Paris 9, Quartier Saint Lazare

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce représente un restaurant traditionnel idéalement placé dans le Quartier Saint Lazare, avec un fort flux de passage. Il bénéficie d’une superficie d’environ 50 m², comprenant une mezzanine et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre agréable pour la clientèle. L’établissement dispose d’une extraction efficace, d’une cuisine équipée de plain-pied, de 32 places assises en salle et de 8 places en terrasse pour profiter du cadre extérieur. Le bail 3/6/9 est avantageux avec un loyer mensuel de 1 930,14 € hors taxes. Son chiffre d’affaires annuel au bilan s’élève à 325 000 euros, avec un fort potentiel de développement en raison de son exploitation limitée à 5 jours par semaine malgré de nombreuses opportunités. La clientèle est mixte, composée de professionnels (banques, cabinets d’avocats, startups), de touristes (hôtels, musées) et de visiteurs en soirée (théâtres, bars). La propriété est à saisir rapidement pour un projet de reprise ou de développement commercial.

- Vous avez là un fonds de commerce d'environ 50 m² situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au cœur du Quartier Saint Lazare, avec un fort flux de passage et une clientèle mixte (professionnels, touristes, locaux en soirée).
- La surface inclut une mezzanine, une cuisine équipée de plain-pied, 32 places en salle et 8 en terrasse, le tout dans un cadre avec une belle hauteur sous plafond et une extraction efficace.
- Le bail 3/6/9 avec un loyer mensuel attractif de 1 930,14 € hors charges, associée à un chiffre d'affaires bilan de 325 000 euros, indique un fort potentiel de développement, exploité seulement 5 jours par semaine.
- La localisation stratégique, combinée à la clientèle tournante, permet une exploitation optimisée pour un repreneur avec ambition de croissance.
- Totale simplicité : tout est prêt pour une reprise immédiate, avec un étage supplémentaire pour maximiser la capacité d'accueil et un potentiel encore sous-exploité, ce qui offre une excellente opportunité d’investissement.