À vendre restaurant exceptionnel à Genève, emplacement de choix sur la rive droite

Emplacement exceptionnel à Genève sur la rive droite pour ce restaurant emblématique à vendre. Situé en plein centre d’un quartier très fréquenté, cet établissement bénéficie d’une visibilité unique et d’un flux constant tout au long de la journée et de la soirée. Doté d’une architecture originale avec de superbes baies vitrées, il offre une luminosité remarquable du matin au soir, créant une ambiance vivante idéale pour attirer une clientèle régulière. Ce fonds de commerce comprend une surface de 136 m² avec une cuisine entièrement équipée comprenant un four à pizza, un piano à gaz, une chambre froide et des espaces de stockage fonctionnels. La salle principale lumineuse est complétée par un bar spacieux et une salle de banquet indépendante, pouvant accueillir des événements privés, des anniversaires ou des repas d’entreprise, générant ainsi un chiffre d’affaires complémentaire. Le restaurant bénéficie d’une accessibilité optimale avec des arrêts TPG à moins de 10 mètres et de nombreuses places de stationnement à proximité. L’établissement a été récemment rénové (sols, murs, mobilier), permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Un atout rare : un appartement de 3 pièces de 70 m², fonctionnel et directement lié à l’exploitation avec un bail séparé, mais indissociable, offrant une opportunité supplémentaire d’habitation ou de location. Les conditions locatives incluent un loyer de CHF 4’200.- pour le restaurant et CHF 1’600.- pour l’appartement, avec un potentiel important en raison de sa situation privilégiée. À saisir rapidement, ce type de bien se fait rare sur le marché genevois.

- Vous avez ici un emplacement exceptionnel sur la rive droite de Genève, en plein centre d’un quartier très animé, avec une visibilité et un flux constant toute la journée, idéal pour attirer une clientèle fidèle.
- La surface totale est de 136 m², entièrement rénovée récemment, prête à exploiter immédiatement sans besoin de travaux supplémentaires, ce qui vous permet d’être opérationnel dès l’acquisition.
- La cuisine équipée comprend un four à pizza, un piano à gaz, une chambre froide et des espaces de stockage, vous assurant toutes les infrastructures pour une activité performante.
- La salle principale lumineuse, avec un bar spacieux, peut accueillir des événements privés ou soirées, générant un chiffre d’affaires supplémentaire et augmentant la rentabilité de votre établissement.
- En bonus méga rare, un appartement de 70 m² en trois pièces, fonctionnel et lié à l’exploitation, avec un bail séparé, mais une résidence ou source de revenu additionnel à portée de main.