À vendre restaurant à Menton avec deux terrasses en centre-ville
Description
Votre agence DAT-IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce restaurant idéalement situé en plein cœur de MENTON, à proximité de la rue piétonne et des plages. Installé dans une place agréablement arborée, l’établissement dispose d’une salle intérieure pouvant accueillir environ 24 clients avec un comptoir, ainsi que deux terrasses d’une capacité respective de 26 couverts chacune. La cuisine est entièrement équipée et aménagée aux normes, en excellent état d’entretien et d’utilisation. Le local comprend également une réserve d’environ 5 m². La clientèle, fidèle et touristique, garantit une activité durable. Le loyer annuel hors taxes et charges s’élève à 12 000 €, avec une redevance annuelle pour les deux terrasses de 2 204,65 €.
En résumé
- Le restaurant est situé en plein centre de Menton, à deux pas de la rue piétonne et des plages, ce qui garantit une forte visibilité et une clientèle touristique fidèle.
- La superficie totale de l’établissement inclut une salle intérieure pouvant accueillir 24 personnes et deux terrasses de 26 couverts chacune, offrant un total de 52 places assises en extérieur.
- La cuisine entièrement équipée est en excellent état, ce qui facilite la reprise immédiate de l’activité sans coûts supplémentaires pour la mise aux normes ou la rénovation.
- Le local dispose d’une réserve d’environ 5 m², permettant une gestion efficace des stocks et du matériel de cuisine.
- Le prix de vente est fixé à 189 000 € avec un net vendeur de 172 000 €, et le loyer annuel hors taxes et charges s’élève à 12 000 €, soit un investissement intéressant pour une activité bien établie dans une zone touristique très fréquentée.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256246
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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