Restaurant à vendre à Yverdon-les-Bains avec terrasse et parking – Opportunité à saisir

À vendre, restaurant clés en main situé dans une zone résidentielle dynamique à Yverdon-les-Bains. Ce fonds de commerce comprend une capacité de 50 places assises en salle, avec une terrasse entièrement refaite durant l’été 2025 pouvant accueillir au moins 40 couverts. Le restaurant dispose de 4 places de parking privées, ainsi que de nombreux stationnements gratuits à proximité, idéal pour une clientèle fidèle. La cuisine est neuve et conforme aux normes, accompagnée d’une grande cave sécurisée pour le stockage. L’établissement est parfait pour un couple souhaitant exploiter un lieu agréable et paisible, avec un potentiel de développement supplémentaire en prolongeant l’horaire jusqu’à 22h00. Le loyer mensuel attractif s’élève à 1’620 CHF, charges comprises, dont 200 CHF pour les parkings privés et 150 CHF pour la cave. Le chiffre d’affaires annuel atteint 250’000 CHF, avec une contribution supplémentaire de la loterie d’environ 1’200 CHF par mois, rentabilisant presque le loyer. La capacité d’exploitation actuelle est de 7h00 à 19h00, avec possibilité d’ouverture jusqu’à 22h00. Idéal pour une activité stable et une fidélisation clientèle efficace.

{ "points_clés": [ "- Le restaurant dispose d'une capacité de 50 places assises en salle, complétée par une terrasse toute neuve pouvant accueillir au minimum 40 couverts. La terrasse a été entièrement rénovée durant l'été 2025, ce qui valorise considérablement l'établissement.", "- Il bénéficie également de 4 places de parking privées incluses, avec de nombreux autres stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle.", "- La cuisine est neuve et aux normes, accompagnée d'une grande cave sécurisée, ce qui garantit une exploitation sereine et efficace.", "- Avec un chiffre d'affaires annuel de 250'000 CHF et une contribution de la loterie d'environ 1'200 CHF par mois, ce qui couvre quasiment le loyer, l'activité est financièrement solide et rentable.", "- Le loyer de 1'620 CHF par mois, charges comprises, est attractif par rapport aux revenus générés, avec un potentiel d'évolution en ouvrant jusque 22h00." ] }