Fonds de commerce bar-restaurant avec licence IV à Bourg-en-Bresse
Description
Bar-restaurant avec licence IV situé en centre de village au nord de Bourg-en-Bresse, bénéficiant d’une très bonne réputation et attirant une clientèle variée en semaine et en weekend. Parking gratuit en face de l’établissement. La localisation stratégique à 10 minutes de la sortie 10 de l’autoroute A39, à 20 minutes de Bourg-en-Bresse, à 30 minutes de Louhans et Lons-le-Saunier, et à 40 minutes de Mâcon, facilite l’accessibilité. La surface commerciale de 300 m² comprend une entrée avec comptoir, une salle de 40 couverts en rez-de-chaussée, une salle de 100 couverts à l’étage, et deux terrasses pouvant accueillir respectivement 40 et 25 personnes. La cuisine entièrement équipée de 46 m², un garage de 150 m² pour livraison et stockage, ainsi qu’un terrain de 500 m² complètent l’ensemble. Un appartement de 100 m² situé au premier étage offre une grande cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain. L’ensemble est proposé au prix de 144 040 € HT, honoraires d’agence inclus, avec un bail commercial 3/6/9 associé à un bail d’habitation, un loyer mensuel TTC de 944,61 €, et la taxe foncière à la charge du propriétaire. La location inclut un état salarial avec un CDI de 30 heures par mois. La transmission du dossier complet est disponible sur demande motivée. Contactez rapidement pour découvrir toutes les opportunités de cette offre, accompagnement personnalisé possible.
En résumé
- Cet établissement dispose d'une surface commerciale de 300 m², avec une salle principale de 40 couverts en rez-de-chaussée et une salle de 100 couverts à l’étage, vous permettant d’accueillir une clientèle importante en toute flexibilité.
- La cuisine entièrement équipée de 46 m² garantit un espace fonctionnel pour une activité de restauration sereine, complété par un garage de 150 m² pour la livraison et le stockage.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 500 m², idéal pour aménager éventuellement une terrasse supplémentaire ou pour des activités connexes, renforçant l’attractivité du lieu.
- L’appartement de 100 m² situé au premier étage propose un espace de vie confortable avec une grande cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain, offrant une solution logement intégrée pour vous ou votre équipe.
- Le prix de vente est de 144 040 € HT, incluant le fonds de commerce, avec un loyer mensuel de 944,61 € TTC et une situation géographique stratégique à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 10 minutes de l’autoroute A39, et proche de plusieurs grandes villes, ce qui facilite une clientèle régulière et diversifiée.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3043792
- Prix: 144 040 €
- Surface du Bien: 595 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
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