Fonds de commerce restaurant avec logement à Abbeville – Licence IV et forte clientèle

Investissez dans un fonds de commerce d’exception situé dans un cadre enchanteur, idéal pour un bar, une brasserie, un salon de thé ou une crêperie. La salle principale peut accueillir jusqu’à 45 clients et une terrasse privative supplémentaire offre 40 places, totalisant 85 places assises. En excellent état intérieur et parties communes, avec une extraction en place pour une cuisine saine. La licence 4 assure une grande flexibilité en termes de boissons et de services. Le chiffre d’affaires stable de 91 000 € HT et un EBE de 25 500 € illustrent le fort potentiel de croissance. Les horaires d’ouverture, de 9h à 15h et 18h30 à 22h, avec une fermeture hebdomadaire le lundi, facilitent une gestion équilibrée. Un appartement F2 de 75 m², avec cuisine, séjour et deux chambres dont une suite parentale avec vue sur un monument historique, accompagne ce fonds. La localisation privilégiée permet un accès facile à toutes commodités : écoles, collèges, restaurants, bar, bureau de tabac, supermarché, parc, jardin et médecins, en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. La vente inclut le fonds de commerce, à 270 000 € FAI, avec le mandat n° 7536BC. Elle ne comprend pas la vente des murs commerciaux, séparés, et la transaction est effectuée par un agent commercial.

- Ce fonds de commerce est en excellent état, avec une capacité d'accueil totale de 85 places, dont 45 en intérieur et 40 en terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée.
- La licence 4 offre une flexibilité totale pour la carte des boissons et la diversification des services, ce qui peut fortement augmenter votre chiffre d'affaires.
- Le chiffre d'affaires stable de 91 000 € HT avec un EBE de 25 500 € montre un potentiel de croissance solide et une rentabilité rassurante.
- La gestion des horaires de 9h à 15h et 18h30 à 22h, avec fermeture le lundi, garantit une belle équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
- En complément, le logement de fonction F2 de 75 m² avec vue sur un monument historique ajoute une valeur supplémentaire, facilitant votre installation ou celle de votre personnel.