Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Marseille La Capelette – Opportunité à saisir

Le Fond de commerce ‘Le Pain d’Antan’ situé à La Capelette, Marseille, propose une activité de boulangerie, pâtisserie et restauration rapide en exclusivité. Ce local commercial de 146,13 m² Loi Carrez nécessite des rénovations et comprend un espace de vente, une cuisine, un laboratoire, un cellier, un espace de stockage, un dégagement, une salle de repos ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il offre une opportunité d’aménager un espace pouvant accueillir une vingtaine de places pour la restauration. Équipé d’une extraction conforme, le local est proposé au prix de 100 000 € avec un loyer mensuel de 630 € HT et charges. Aucune taxe foncière n’est à prévoir. La configuration n’autorise aucune spécialisation supplémentaire. Idéal pour un projet de boulangerie ou pâtisserie souhaitant développer une offre de restauration dans un emplacement stratégique.

- Ce local commercial de 146,13 m² Loi Carrez offre toutes les fonctionnalités nécessaires pour exploiter une boulangerie ou pâtisserie, avec un espace vente, une cuisine, un laboratoire et des espaces de stockage, le tout dans un seul lieu pratique.
- Le local nécessite des rénovations, ce qui vous permet de personnaliser l’espace selon votre concept tout en valorisant l’investissement initial.
- L’équipement d’extraction est conforme, ce qui est essentiel pour respecter les normes hygiéniques et environnementales.
- Le loyer mensuel de 630 euros HT avec charges, combiné à une absence de taxe foncière, optimise votre rentabilité dès le départ.
- Avec une capacité d’aménagement pour une vingtaine de places assises, vous pouvez aussi envisager une activité de restauration avec un fort potentiel de développement.