Fonds de commerce restaurant rénové à Sartrouville avec potentiel de développement

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER propose un fonds de commerce exceptionnel : un restaurant entièrement refait à neuf, avec plus de 200 000 € investis en travaux et équipements. D’une superficie de 120 m², il dispose d’une salle moderne pouvant accueillir 36 clients, équipée de WC PMR, climatisations réversibles, bornes digitales, vidéosurveillances, rideaux électriques, et le tout conforme aux normes en vigueur. La cuisine professionnelle comprend chambres froides, friteuses, WOK, cuiseur à riz, vitrines réfrigérées, comptoir moderne avec saladette, et un système de ventilation extraction 400 mm avec équipement au gaz. Situé sur une grande rue à proximité du dépôt de La Poste, de l’assurance maladie, d’une zone résidentielle étendue et d’une station de bus, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sans concurrence directe. La clientèle est assurée grâce à la proximité des commerces et administrations. Le bail tous commerces permet une grande flexibilité, idéal pour restauration rapide ou traditionnelle. En parfait état, prêt à exploiter immédiatement, avec un loyer mensuel de 3 720 € TTC charges comprises, bail jusqu’en septembre 2033. La vente inclut une occasion unique dans un secteur en plein développement, avec un potentiel énorme lié aux constructions neuves environnantes. Cause de la vente : départ à l’étranger. Prix de vente : 171 200 € dont 7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Un passage rapide à visiter avec Ahmed HASSOUNI, agent mandataire, pour saisir cette opportunité. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce restaurant de 120 m² a été entièrement rénové avec plus de 200 000 € investis en travaux, vous permettant de démarrer rapidement sans coûts supplémentaires importants.
- Situé sur une grande rue à Sartrouville, dans un emplacement stratégique en zone sans concurrence directe, assurant une clientèle stable grâce aux commerces, administrations et zones résidentielles à proximité.
- La cuisine est entièrement équipée avec chambres froides, friteuses, WOK, comptoir moderne et extraction 400 mm, répondant aux normes et prêt à l’emploi.
- Le bail tous commerces, d’une durée jusqu’en septembre 2033, offre une grande flexibilité, avec un loyer de 3 720 € TTC charges comprises par mois.
- Le prix de vente est de 171 200 €, avec un net vendeur de 160 000 €, incluant l’ensemble de ces équipements et un potentiel de croissance énorme grâce aux nombreux projets de constructions neuves alentours.