Fonds de commerce à Nîmes en centre-ville, idéal pour restauration et commerce alimentaire

Ce fonds de commerce exceptionnel situé en plein cœur de Nîmes offre une opportunité unique pour exploiter tout type de commerce. La surface principale de vente de 90 m², idéale pour une activité alimentaire comme boucherie, charcuterie, traiteur ou épicerie fine, dispose d’une vitrine appréciable sur une artère passante, accessible et très visible. La terrasse de 30 places durant l’été permet de développer un service à table et d’augmenter le chiffre d’affaires saisonnier.

À l’arrière du local, un laboratoire de 70 m² entièrement équipé sert à la préparation, au stockage et à la production culinaire, un véritable atout pour une activité de restauration ou métier de bouche.

À l’étage, un appartement T4 climatisé de 75 m² sert de logement pour le gérant ou la famille. La surface totale du bien, incluant la partie commerciale, le laboratoire, l’appartement et une réserve de 52 m², s’élève à 286 m². La taxe foncière annuelle s’élève à 5 000 €.

Le bail en place est de type 3-6-9 avec un loyer mensuel de 2 350 € HT. La clientèle fidèle, déjà bien établie, permet de poursuivre une activité existante (boucherie, charcuterie, traiteur) ou d’envisager une nouvelle activité commerciale, notamment une boulangerie, pâtisserie ou restaurant.

Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 300 000 euros, avec une croissance constante. Le fonds est proposé au prix de 192 000 euros, frais d’agence inclus. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contacter Stéphanie. Une visite virtuelle est disponible.

- Ce fonds de commerce s’étend sur une surface totale de 286 m², comprenant 90 m² de vente, 70 m² de laboratoire équipé, 75 m² d’appartement de type T4 climatisé, ainsi qu’une réserve de 52 m².
- La zone de chalandise représente 90 m², avec une forte visibilité grâce à une vitrine donnant directement sur une avenue passante très fréquentée.
- Le local bénéficie d’un bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 2 350 € HT, tandis que la taxe foncière annuelle s’élève à 5 000 €.
- La clientèle est déjà fidèle, exploitant actuellement une activité de boucherie, charcuterie ou traiteur, avec un chiffre d’affaires prévisionnel en croissance à 300 000 € pour

2025.
- Le prix de ce fonds de commerce est de 192 000 € frais d'agence inclus, une opportunité solide pour investir dans un emplacement stratégique et en plein développement à Nîmes.