Local commercial à vendre en hypercentre d’Annemasse avec vitrine de 7 mètres
Local commercial à vendre en hypercentre d’Annemasse avec vitrine de 7 mètres
Description
Situé en plein cœur d’Annemasse, sur la très prisée place du Marché, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une visibilité optimale et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités provoquant des nuisances). Il se distingue par une vitrine linéaire de 7 mètres permettant une excellente mise en avant pour une boutique, une agence, un bureau ou un service. L’intérieur, sobre et modulable, s’adapte facilement à vos besoins. En complément, deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ou d’archivage, très rares en centre-ville. Les principaux atouts : emplacement privilégié en hypercentre, secteur passant, vitrine de 7 mètres, deux caves pour stockage, agencement modulable, offrant un fort potentiel pour un commerçant ou un investisseur recherchant un bien de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une vitrine linéaire de 7 mètres, assurant une visibilité optimale pour attirer un flux constant de passants dans l’hypercentre d’Annemasse.
- Son emplacement stratégique, sur la place du Marché, vous garantit un secteur à fort passage, idéal pour maximiser votre développement commercial ou professionnel.
- Avec deux caves en sous-sol, vous disposez d’un espace de stockage précieux, rare en centre-ville, facilitant la gestion de votre activité ou stock.
- Son agencement intérieur, sobre et modulable, vous permet une adaptation rapide selon vos besoins spécifiques, sans coûts importants d’aménagement.
- L’investissement total s’élève à 239 000 EUR, avec un prix net vendeur de 222 270 EUR, offrant un potentiel de valorisation certain dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4119018
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 470 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 470
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
470 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 222 270 €
- Honoraires TTC: 19 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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