Restaurant avec Bar Licence IV dans le VEXIN 95 – Murs et Logement Inclus

Opportunité rare dans le VEXIN 95 : fonds de commerce d’un restaurant avec bar et Licence IV, accompagnée de la vente des murs commerciaux et d’un appartement rénové de 110 m². L’établissement convivial et bien agencé génère environ 233 000 € de chiffre d’affaires avec un fort potentiel de développement, idéal pour une reprise dynamique. La surface commerciale de 100 m² comprend une salle principale de 50 m² avec bar, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une salle privative de 50 m², parfaite pour événements ou repas privés. La cuisine professionnelle de 70 m² est fonctionnelle et bien équipée pour une exploitation efficace. Deux terrasses attrayantes de 63 m² et 16 m² renforcent l’attrait lors des saisons chaudes, offrant un espace extérieur apprécié. L’établissement est en excellent état, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec sanitaires conformes et extraction professionnelle. La vente inclut également un logement de 110 m² entièrement rénové, offrant confort de vie ou potentiel locatif. La reprise s’effectue pour motif de santé. Situé à proximité d’un parking, d’écoles et de transports en commun, ce fonds complet, murs et logement, constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant sécuriser son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place. Dossier complet disponible sur demande.

- Le fonds de commerce, c’est une affaire bien rodée avec un chiffre d'affaires d’environ 233 000 € et un potentiel de croissance, idéal pour un repreneur dynamique.
- La surface commerciale de 100 m² comprend deux salles distinctes, une avec bar et une salle privative de 50 m², parfait pour accueillir différents types de clients ou événements.
- La cuisine professionnelle de 70 m² est entièrement équipée, vous permettant d’assurer une exploitation efficace et performante.
- Les deux terrasses, de 63 m² et 16 m², offrent un avantage certain pour attirer une clientèle en période estivale, tout en renforçant l’attractivité du lieu.
- La vente inclut également un appartement rénové d’environ 110 m², idéal pour vivre sur place ou pour générer un revenu locatif supplémentaire, avec un total opérationnel complet.