Fonds de commerce de restaurant à Crolles (38) – 120 m² avec terrasse et appartement de fonction

Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan présente en exclusivité ce restaurant idéalement situé à Crolles. Ouvert du lundi au vendredi pour les services du midi et du soir, ce bien offre une superficie de 120 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) avec une capacité d’accueil de 65 couverts, ainsi qu’une terrasse pouvant accueillir 33 personnes. Le mobilier intérieur récent facilite votre installation immédiate. La clientèle principale est constituée d’hommes et femmes d’affaires en journée. La cuisine de 30 m² est entièrement équipée avec deux armoires réfrigérées, un congélateur, un piano à gaz 6 feux, un four, une plaque coupe-feux, une machine sous vide, une kitchenette, une friteuse, une plancha et un coin plonge. Le bar possède une machine à glaçons, un lave-verres, quatre frigos, une machine à faire des crèmes glacées, une machine à bières et deux caves à vins. La cave voutée accessible facilement pour le stockage dispose d’une armoire réfrigérée et d’un congélateur. À noter, un appartement de fonction aménagé sous les combles comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, ainsi qu’un coin salon ou bureau au premier étage communicant avec la salle du restaurant. Le tout pour un loyer annuel HT de 13 800 € avec un bail de 3/6/9 ans renouvelé en 2000, adapté à toutes activités commerciales. L’exploitant actuel, en place depuis 7 ans, est prêt à vous accompagner dans la transmission. Pour plus d’informations et organiser une visite rapidement, n’hésitez pas à nous contacter. Dossier de présentation avec photos supplémentaires et les trois derniers bilans disponibles pour tout acquéreur sérieux. Honoraires à la charge du vendeur.

- Le fonds de commerce que je vous propose possède une superficie totale de 120 m² répartie sur deux niveaux, avec une capacité accueil de 65 couverts et une terrasse supplémentaire de 33 places, parfait pour maximiser l’accueil de votre clientèle.
- La cuisine est entièrement équipée avec 30 m² comprenant deux armoires réfrigérées, un congélateur, un piano à gaz 6 feux, un four, une plaque coupe-feux, une machine sous vide, une kitchenette, une friteuse, une plancha, et un coin plonge, vous permettant de démarrer immédiatement.
- Le bar est doté d’équipements professionnels, notamment une machine à glaçons, un lave-verres, quatre frigos, une machine à crèmes glacées, une machine à bières, et deux caves à vins, assurant un service de qualité.
- La propriété inclut également un appartement de fonction sous les combles, avec deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, et un espace salon ou bureau, idéal pour votre confort ou celui de votre personnel.
- Pour un loyer annuel HT de seulement 13 800 € avec un bail renouvelé depuis 2000, ce bien offre une belle opportunité d’investissement, d’autant plus que l’exploitation actuelle a su fidéliser une clientèle d'affaires pendant 7 ans, avec un repreneur prêt à vous accompagner dans la transmission.