Fonds de commerce à vendre à Montrouge, restaurant avec terrasse et licence IV
Fonds de commerce à vendre à Montrouge, restaurant avec terrasse et licence IV
Description
Opportunité unique à saisir : cession d’un restaurant idéalement situé à la frontière entre le 14ème arrondissement de Paris et Montrouge. Cet établissement offre un espace convivial avec une capacité de 26 couverts en salle principale, complétée par une terrasse permanente pouvant accueillir 10 personnes. La cuisine ouverte, compacte et bien équipée, facilite le service tout en étant propre et facile à entretenir. Un extracteur d’une capacité de 200 mm, une cave avec réserve intégrée ainsi qu’une licence IV (non exploitée actuellement) complètent l’offre. Le loyer mensuel s’élève à 1 260 € HT avec des charges mensuelles de 100 €, pour un total de 1 360 €. Le prix de cession est de 134 000 € FAI, Frais d’Agence Inclus. Situé dans un quartier d’affaires dense, le restaurant bénéficie d’une proximité immédiate avec plus de 15 000 m² de bureaux répartis sur plusieurs immeubles modernes, ainsi que de nombreux espaces de coworking et bureaux privatifs. La clientèle d’affaires y est captive, avec un fort trafic professionnel en semaine. La terrasse et la licence IV permettent d’envisager des activités de déjeuners d’affaires ou d’afterwork. La localisation stratégique et la forte visibilité du site en font une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement dynamique et rentable.
En résumé
- Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à la frontière entre le 14ème arrondissement de Paris et Montrouge, idéal pour attirer une clientèle professionnelle.
- La surface comprend une salle principale de 26 couverts, une terrasse permanente de 10 places, une cuisine ouverte compacte et bien équipée, avec un extracteur de 200 mm.
- La clientèle d'affaires est captive, notamment grâce à la proximité de plus de 15 000 m² de bureaux modernes, espaces de coworking, et bureaux privatifs.
- La licenc IV, actuellement non exploitée, vous permettrait d'envisager une activité de bar après le service du midi, augmentant considérablement les possibilités de revenu.
- Le prix de cession de 134 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 1 260 € HT et des charges de 100 €, constitue une opportunité d’investissement solide dans un secteur en plein développement, avec un trafic professionnel garanti en semaine.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3072841
- Prix: 134 400 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
