Restaurant à vendre avec vue sur port à Port Camargue – Opportunité rare
Restaurant à vendre avec vue sur port à Port Camargue – Opportunité rare
Description
Restaurant exceptionnel situé à Port Camargue, le plus grand port de plaisance d’Europe, offrant une vue imprenable sur le port. La surface totale est de 180 m², répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage, avec 40 m² de logement intégré. La propriété dispose également d’une terrasse de 80 m², dont 60 m² couvert, pouvant accueillir jusqu’à 90 clients. L’établissement est équipé d’une cuisine professionnelle moderne, d’un bar climatisé, d’un espace de stockage à l’étage, ainsi qu’un droit d’usage communal pour la terrasse. Le bail permet toutes activités commerciales avec un loyer mensuel de 2 400 € hors taxes, incluant 130 € de taxe foncière. Le chiffre d’affaires réalisé en 2023 s’élève à 210 000 €, avec un panier moyen de 35 €. Idéal pour un couple souhaitant exploiter un emplacement touristique de prestige dans un cadre idyllique.
En résumé
- Vous disposez d’un restaurant d’une surface totale de 180 m², répartie sur deux niveaux, avec une terrasse de 80 m², dont 60 m² couverts, pouvant accueillir jusqu’à 90 personnes assises.
- La localisation est exceptionnelle, avec vue directe sur le port de Port Camargue, le plus grand port de plaisance d’Europe, en plein cœur d’un secteur touristique très fréquenté.
- Le bail est flexible, avec une durée 3/6/9 tout commerce, pour un loyer mensuel de 2 400 € hors taxes, comprenant 130 € de taxe foncière.
- En 2023, le chiffre d'affaires s’élève à 210 000 € sur 8 mois, avec un panier moyen de 35 €, ce qui prouve la rentabilité et le potentiel du lieu.
- C’est une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement dans un environnement touristique et touristique, avec une capacité d’accueil importante et un emplacement de premier choix.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3731831
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 770 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur Sergines région
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
