Fonds de commerce de boucherie à Montpellier – Emplacement stratégique

À vendre : Fonds de commerce de boucherie situé au cœur d’un quartier dynamique du centre-ville de Montpellier. Établie depuis 1998, cette boucherie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux important de passants. La superficie commerciale de 60 m² est aménagée pour une activité de boucherie, comprenant deux chambres froides positives pour une conservation optimale. Une réserve de 35 m² à l’étage, équipée d’un point d’eau, offre la possibilité d’aménager un logement de fonction avec un accès indépendant ou depuis la boutique. La boutique dispose de deux conduits d’extraction avec moteurs en bon état. Le bail commercial, en place depuis 1992 et renouvelé en 2006 pour neuf ans, est attractif avec un loyer mensuel de 840 € non soumis à TVA et des charges faibles de 452 € par an en 2023. Avec un emplacement privilégié, une forte possibilité de développement (traiteur, plats à emporter, digitalisation) et un loyer abordable, cette opportunité commerciale est à saisir rapidement. Contactez votre conseiller pour plus d’informations et organiser une visite.

- La boutique bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville de Montpellier, un secteur dynamique avec un fort passage, idéal pour attirer une clientèle fidèle depuis

1998.
- La surface commerciale de 60 m² est aménagée pour une activité de boucherie, avec deux chambres froides positives, assurant une conservation optimale des produits.
- La réserve de 35 m² à l’étage, équipée d’un point d’eau et avec une entrée indépendante, offre la possibilité d’aménager un logement de fonction ou de développer d’autres activités comme le traiteur ou la vente à emporter.
- Le bail en place depuis 1992, renouvelé en 2006 pour 9 ans, est avantageux avec un loyer mensuel de 840 € non soumis à TVA, et de faibles charges annuelles de 452 € en 2023, rendant cette affaire très rentable.
- Son potentiel de croissance, notamment avec la possibilité de diversifier ses activités (traiteur, plats à emporter, digitalisation), combiné à un emplacement de premier ordre et un loyer accessible, en fait une opportunité rare à saisir rapidement.