Fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ et Restaurant à Ussy-sur-Marne

À saisir, fonds de commerce comprenant un bar avec Licence IV, un débit de tabac, une agence FDJ et un restaurant. Local commercial spacieux de 120 m² avec un appartement de fonction de 25 m². Le chiffre d’affaires principal ht 2023 s’élève à 86 000 €, réparti entre différentes activités : bar restauration (5,5%) à 7 000 €, 10% à 41 000 € et 20% à 27 000 €, bimbeloterie à 9 000 €. Les principales commissions générées par le tabac totalisent 37 000 € annuels (tabac 28 000 €, gratta, tirages). Bail commercial 3-6-9 à établir, avec un loyer mensuel de 1 500 € HT et taxe foncière annuelle de 3 000 €. Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 8h15 à 20h, samedi de 9h15 à 13h, fermé le dimanche. Possibilité de 5 semaines de congés par an. Prix demandé de 139 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE.

- Vous avez une activité clé avec un chiffre d'affaires principal de 86 000 € HT en 2023, réparti entre différentes activités : bar restauration, tabac, FDJ et bimbeloterie.
- Les commissions principales du tabac atteignent 37 000 € par an, avec 28 000 € pour la vente de tabac seule, ce qui montre une forte rentabilité.
- Le local commercial de 120 m² est complété par un appartement de fonction de 25 m², idéal pour réduire vos coûts ou vivre sur place.
- Le prix demandé de 139 000 € FAI inclut un fonds de commerce solide, avec un bail commercial 3-6-9 à établir et un loyer modéré de 1 500 € HT par mois.
- Avec des horaires d'ouverture adaptés et 5 semaines de congés, vous pouvez exploiter cette affaire dans de bonnes conditions tout en conservant une rentabilité intéressante.