Cession de Droit au Bail pour Épicerie Fine Italienne à Troyes centre-ville

Opportunité à saisir : cession de droit au bail pour un local commercial d’une superficie de 52 m², idéalement situé au centre-ville historique de Troyes. Cette épicerie fine italienne, positionnée dans une rue piétonne très fréquentée, bénéficie d’un emplacement de choix. Le local, décoré avec goût et entièrement équipé du matériel nécessaire à l’exploitation, est en parfait état de fonctionnement depuis plusieurs années, tenu par ses propriétaires. Le bail commercial 3-6-9 se termine en mai 2032. Le loyer mensuel s’élève à 730 €, avec une taxe foncière annuelle de 1400 €. L’activité autorisée comprend la vente au détail alimentaire ou non alimentaire, ainsi que le service traiteur avec consommation sur place ou à emporter. La cession inclut tout le matériel sur place. Prix demandé : 99 000 € FAI.

- L'emplacement de cette épicerie fine italienne est exceptionnel, au cœur du centre-ville historique de Troyes, dans une rue entièrement piétonne très fréquentée, assurant une grande visibilité et un flux constant de clients potentiels.
- Le local de 52 m² est entièrement équipé et décoré avec goût, prêt à l'exploitation, ce qui vous permet d'éviter des coûts supplémentaires pour l'aménagement et l'achat de matériel.
- Le bail commercial en place est de type 3-6-9, avec une fin prévue en mai 2032, vous offrant une certaine stabilité sur le long terme, avec un loyer mensuel de seulement 730 € et une taxe foncière annuelle de 1400 €.
- La reprise de l’activité inclut tout le matériel, ce qui vous permet une continuité immédiate sans investissement supplémentaire dans l’équipement, tout en sachant que l’activité autorisée couvre la vente alimentaire et non alimentaire ainsi que le service traiteur avec possibilité de consommation sur place ou à emporter.
- Avec un prix de 99 000 € FAI, cette opportunité combine un emplacement privilégié, une superficie idéale, et une activité déjà structurée, constituant un investissement attractif pour quiconque souhaite s’implanter dans le secteur de la food business dans une zone à forte fréquentation.