Boulangerie / Pâtisserie à vendre au centre d’Isneauville, proche Rouen

Située au cœur d’un centre-bourg dynamique proche de Rouen, cette boulangerie-pâtisserie allie charme et modernité, offrant un environnement idéal pour une activité commerciale prospère. entièrement réaménagé avec un magasin neuf, l’espace de vente est accueillant, lumineux et soigneusement mis en valeur par vitrines et éclairage. L’atelier de fabrication, spacieux et lumineux, dispose d’une ouverture sur l’extérieur, garantissant une excellente luminosité naturelle et un excellent confort de travail. Le matériel, parfaitement entretenu, assure une hygiène irréprochable. En complément, un logement de fonction avec cour et dépendances facilite la vie quotidienne et la gestion de l’exploitation. Ce fonds de commerce bénéficie d’une belle clientèle fidèle et d’un potentiel de développement (pain, snacking). La fermeture est prévue le dimanche, le lundi et 5 semaines de congés annuels. L’entreprise affiche un excédent brut d’exploitation de 65 000 €, avec un prix de cession de 180 000 € hors taxes, plus 11 % d’honoraires. Accompagnement assuré par le cabinet BIAS COMMERCE pour toutes les démarches de reprise, financement et conseils personnalisés.

- La boulangerie-pâtisserie est située dans un centre-bourg dynamique proche de Rouen, offrant un environnement à la fois vivant et attractif, idéal pour fidéliser une clientèle régulière.
- Le local a été entièrement réaménagé récemment, avec un espace de vente moderne et un atelier spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, garantissant un confort et une hygiène optimale.
- Le prix de vente du fonds est de 180 000 € hors taxes, avec un EBE de 65 000 €, ce qui témoigne de la rentabilité de l'affaire.
- Vous bénéficiez également d’un logement de fonction avec cour et dépendances, un vrai atout pour gérer votre activité en toute sérénité.
- C’est une belle opportunité de capitalisation foncière ou patrimoniale, avec la possibilité d’acheter les murs en option, renforçant ainsi la stabilité de votre investissement.