A vendre boulangerie avec appartement à Paris 20ème – Opportunité à saisir

Paris 20ème – Cession du fonds de commerce d’une boulangerie située dans un quartier prisé, offrant une clientèle mixte composée de professionnels et de résidents. La boulangerie est en bon état et présente un fort potentiel de développement. Elle dispose d’une superficie totale de 200 m² comprenant un rez-de-chaussée d’environ 85 m² avec la boutique, l’arrière-boutique et le laboratoire de pâtisserie, un sous-sol de 70 m², ainsi qu’un appartement de 45 m². La façade fait 12 mètres linéaires, avec une terrasse pouvant accueillir 8 personnes. Le bail commercial 3/6/9 est valable jusqu’en 2031, avec un loyer charges comprises de 2 616 € plus 300 €. La production s’élève à 35 quintaux par mois. Cette affaire présente un fort potentiel en pâtisserie et en pain, à saisir rapidement pour développer votre activité.

- La boulangerie occupe une surface totale de 200 m², comprenant un rez-de-chaussée d'environ 85 m², un sous-sol de 70 m² et un appartement de 45 m², offrant un espace confortable pour l’activité et la vie quotidienne.
- Elle possède une façade de 12 mètres linéaires et une terrasse de 8 places assises, ce qui attire la clientèle et augmente la visibilité.
- Le bail commercial 3/6/9, avec échéance en 2031, offre une sécurité à long terme, pour un loyer charges comprises de 2 616 € plus 300 € de charges.
- La production annuelle de 35 quintaux par mois montre une capacité importante, tout en laissant une marge de croissance pour développer la pâtisserie et le pain.
- La localisation dans un quartier recherché du 20ème arrondissement, combinée à un bon état général et un fort potentiel de développement, en fait une affaire stratégique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant étendre son activité.