À vendre : Épicerie de 120 m² au cœur de Rennes, excellent potentiel commercial

Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité exceptionnelle dans le centre-ville de Rennes : une épicerie indépendante située dans un centre commercial dynamique en plein hypercentre de Rennes. Avec une localisation privilégiée, cette enseigne est idéale pour des entrepreneurs souhaitant développer une activité rentable. L’espace de vente convivial de 90 m² est complété par une réserve pratique de 8 m², afin d’optimiser l’organisation du lieu. Le total de 120 m² comprend également un espace bureau, une kitchenette et des toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Démarrée le 18 mars 2022, cette épicerie a rapidement enregistré un chiffre d’affaires de 160 000 € HT en moins de dix mois, témoignant de son potentiel et de sa rentabilité. Sa façade attractive de 7,50 m face à un escalator et son accès facile via un corridor de service assurent une visibilité et une fréquentation accrues. De plus, la proximité d’un parking de plus de 1000 places et de la station de métro Charles de Gaulle, à moins de 300 mètres, favorise une affluence constante. La boutique bénéficie de horaires d’ouverture généreux, 6 jours sur 7, de 10h à 19h30, sans nécessité de reprise du personnel. Le bail commercial est flexible jusqu’au 14 novembre 2027, permettant plusieurs types d’activités, y compris la restauration légère. Le prix de cession attractif est de 62 950 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 6,67 %. Ne ratez pas cette occasion unique d’implanter votre activité dans l’hypercentre de Rennes.

- La surface de vente de 90 m², complétée par une réserve de 8 m², totalise 120 m², offrant un espace optimisé pour votre activité.
- La boutique affiche un chiffre d'affaires de 160 000 € HT en moins de dix mois, preuve de sa rentabilité et de son potentiel de développement.
- Sa façade de 7,50 m face à un escalator et un accès direct via un corridor de service garantissent une visibilité et une fréquentation importante.
- La localisation hypercentre, à moins de 300 mètres de la station de métro Charles de Gaulle et avec un parking de plus de 1000 places, assure une accessibilité optimale.
- Le bail commercial flexible jusqu’au 14 novembre 2027, le prix de cession à 62 950 €, et des horaires d'ouverture de 10h à 19h30, 6 jours par semaine, représentent une opportunité clé pour sécuriser rapidement votre projet.