Droit au bail commercial à Tournon-sur-Rhône – Emplacement stratégique

Opportunité d’acquérir un droit au bail idéalement situé en plein centre-ville de Tournon-sur-Rhône. Ce local d’environ 35,63 m², actuellement occupé par une fleuriste passionnée, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de commerces de bouche (boucherie, poissonnerie, fromagerie, épicerie), de cafés et d’autres enseignes commerciales. Il est situé sur un passage fréquenté par le marché hebdomadaire du mercredi et du samedi, attirant une clientèle locale fidèle et un flux touristique important. Le quartier en plein essor avec la construction de nouvelles résidences et un dynamisme commercial assure de bonnes perspectives. La boutique propose la vente de fleurs fraîches, bouquets sur-mesure, plantes d’intérieur et d’extérieur, ainsi que des accessoires décoratifs (vases, pots…). Elle gère également des activités événementielles régulières (mariages, baptêmes, deuils, événements d’entreprises, abonnements professionnels). Avantages : loyer modéré, faibles charges, stationnement à proximité (parking des Graviers avec 1h30 gratuites, place Rampon, place Carnot), site internet déjà en place, activité simple à reprendre et à développer. Accessible à 1,5 km de la gare TER de Tain l’Hermitage, 3,4 km de l’autoroute A7, 19 km de la gare TGV, 18 km de Valence, 91 km de Lyon et 98 km de Grenoble. L’offre à 45 000 € (net vendeur : 41 425 €) constitue une belle opportunité pour un nouveau commerçant souhaitant s’installer dans une ville dynamique et touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est classé DPE vierge. Plus d’informations et visites auprès de Mme Céline VEY, agent immobilier, via l’agence propriUp Services Immobiliers.

- Vous investissez dans un local d’environ 35,63 m² en plein centre-ville de Tournon-sur-Rhône, à proximité immédiate de commerces, de cafés et du marché hebdomadaire, ce qui garantit une forte fréquentation et une clientèle fidèle.
- Le loyer est modéré avec de faibles charges, et des facilités de stationnement sont disponibles à proximité, notamment au parking des Graviers avec 1h30 gratuites, ce qui facilite l’accès pour vos clients.
- La boutique possède déjà un site internet en place et attire une clientèle diverse pour différentes activités évènementielles telles que mariages, baptêmes ou événements professionnels, offrant une opportunité de développement immédiat.
- Le prix du droit au bail est fixé à 45 000 €, avec un prix net vendeur de 41 425 €, ce qui représente une belle opportunité pour vous lancer dans une ville dynamique et touristique.
- La localisation est stratégique, à seulement 1,5 km de la gare TER de Tain l’Hermitage et à proximité des axes routiers majeurs, facilitant l’accès pour vous et vos futurs clients.