Cave à vin avec espace restauration à vendre dans le Paris 9e

Située dans une rue très commerçante et prisée du 9e arrondissement de Paris, cette cave à vin d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces et flux piétonniers importants. Le local comprend 45 m² en surface commerciale, offrant une grande visibilité et un espace convivial pour accueillir la clientèle, ainsi qu’une cave de 15 m² idéale pour le stockage. Actuellement exploitée en cave à vin, l’établissement dispose d’une possibilité déjà négociée avec le bailleur pour développer une petite restauration, ce qui constitue un atout majeur pour élargir l’offre : tapas, planches, petite cuisine froide, bar à vin, afterwork, etc. Ce bien est parfaitement adapté pour un concept de cave à vin moderne, un bar à vin, une épicerie fine avec dégustation ou un lieu hybride combinant vente et consommation sur place.

- Ce local fait environ 60 m² au total, avec 45 m² en surface commerciale très visible dans une rue commerçante très fréquentée du 9e arrondissement de Paris.
- Il dispose d'une cave de 15 m² pour le stockage, ce qui facilite la gestion des réserves et des produits.
- La vente actuelle est une cave à vin, mais une possibilité déjà négociée pour développer une petite restauration, comme tapas ou planches, offre de multiples opportunités pour diversifier l’activité.
- Situé dans un quartier dynamique, mêlant commerces, bureaux et flux piétons importants, ce qui garantit un fort passage et une clientèle potentielle régulière.
- Son prix de vente est de 112 000 euros, une opportunité pour acquérir un fonds dans un emplacement de choix avec un potentiel de développement intéressant.