Fonds de commerce Bar avec Licence 4 et PMU à La Seyne-sur-Mer

Situé au cœur de la ville de La Seyne-sur-Mer, ce fonds de commerce bar avec licence 4, PMU et Française des Jeux, bénéficie d’un emplacement idéal avec un fort passage et une grande visibilité. Il comprend une salle de bar d’environ 60 m² équipée d’un comptoir et de matériel de service, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec four à pizza. Une terrasse privée de 20 m² et une terrasse publique sous contrat annuel avec la mairie offrent un espace extérieur apprécié. Le bien dispose également d’un bureau, d’une réserve et d’un logement de fonction de 2 pièces d’environ 60 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce de stockage/dressing et une salle d’eau. Le loyer mensuel est de 1200 € HT, avec un bail de type 3-6-9 ans en vigueur jusqu’au 31/10/2031. La vente ne comprend pas la masse salariale. Une opportunité rare offrant un potentiel de développement important dans un secteur dynamique.

- Le fonds de commerce est idéalement situé en centre-ville de La Seyne-sur-Mer, avec une grande visibilité et un fort passage, ce qui garantit un flux constant de clientèle.
- Il dispose d’un espace principal d’environ 60 m² avec un comptoir et matériel de service modernes, plus une cuisine équipée avec four à pizza pour diversifier l’offre.
- La terrasse privée de 20 m² et la terrasse publique sous contrat annuel avec la mairie offrent un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser la clientèle extérieure.
- Le logement de fonction de 2 pièces d’environ 60 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce de stockage et une salle d’eau, ajoute une valeur significative à cette opportunité.
- Le bail court jusqu’au 31/10/2031 avec un loyer mensuel de 1200 € HT, sans prise en charge de la masse salariale, ce qui facilite la gestion financière et le développement de votre activité.