Fonds de commerce Bar Tabac à vendre à Sedan avec grand potentiel

Exploitez tout le potentiel de ce fonds de commerce situé à Sedan, actuellement sous-exploité avec des horaires restreints et peu d’animation. Cet établissement en bon état offre une surface de plus de 100 m² comprenant une grande cave de stockage avec installation de tirage, un bureau attenant avec sanitaires, un parking et un important linéaire de vitrine. L’activité comprend un débit de presse, la FDJ, le PMU et une petite boutique de bimbeloterie, avec de nombreuses ventes connexes à développer. Le loyer, charges et coûts de fonctionnement sont avantageux. Aucun personnel à reprendre ni contrat de brasseur. Possibilité d’acquérir les murs, avec un dispositif fiscal attractif (BER), et le projet inclut l’éventualité d’installer un casino ou de bénéficier de l’accès à une voie verte en proximité. Ce site offre toutes les conditions pour un exploitant motivé souhaitant aussi valoriser un patrimoine immobilier. Prix de vente du fonds : 180 000 € HT, honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € HT. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité à Sedan.

- Vous avez ici un fonds de commerce à Sedan, en activité limitée, avec un potentiel de développement évident. La surface de plus de 100 m², une grande cave, un bureau attenant, parking et vitrine en font un emplacement stratégique, facilement exploitable.
- Le chiffre d'affaires peut exploser en améliorant la gestion et en dynamisant l'animation commerciale, actuellement sous-exploitée avec des horaires très restreints et peu de support promotionnel.
- La vente inclut la possibilité d’acquérir les murs, ce qui vous permettrait de bâtir un patrimoine et d’optimiser votre investissement à long terme ; en plus, ce dispositif est éligible au régime fiscal du BER, avantage notable.
- Le prix de vente du fonds est fixé à 180 000 € HT, avec des charges et coûts de fonctionnement attractifs, et aucun personnel ni contrat de brasseur à reprendre.
- Enfin, si vous êtes motivé, toutes les conditions sont réunies pour faire de cette affaire une vraie réussite, avec des perspectives d’installation d’un casino ou d’accès à une voie verte à venir, augmentant encore la valeur et l’attractivité du lieu.