Fonds de commerce d’un bar Licence IV à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris

Secteur prisé du 2ème arrondissement de Paris, entre Sentier et Strasbourg Saint Denis. Cession d’un fonds de commerce d’un bar d’angle avec licence IV, pouvant accueillir de la petite restauration. Surface totale de 60 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45 m² et 15 m² en sous-sol, avec une capacité de 50 à 60 clients. Équipé d’un grand bar bien agencé, de tireuses à bière avec 4 becs, et d’une vitrine en angle de 12 à 14 mètres. Possibilité d’installer une hotte à charbon devant la façade. Matériel professionnel en bon état. Le local dispose d’une réserve ou cuisine de 15 m² à transformer, idéal pour une restauration festive. Fin du bail prévue pour 2030, avec une petite terrasse d’appel. Loyer mensuel hors taxes de 3 360 € + charges de 200 €. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 202 732 € HT. Ouvert depuis septembre 2023, ce bar moderne constitue une opportunité idéale pour un premier établissement. La cuisine précédente était en sous-sol, laissant la possibilité de développer une offre de restauration. Contactez Cyril DEDIEU pour une visite. L’établissement est conseillé par Pantheon Conseil, spécialiste de la vente de fonds de commerce de restauration.

- Vous avez une surface totale de 60 m² dont 45 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, idéale pour exploiter un bar avec une capacité de 50 à 60 clients, ce qui est parfait pour attirer une clientèle locale et touristique.
- La licence IV est déjà en place, vous permettant de servir des boissons alcoolisées fortes, avec un équipement de tireuses à bière à 4 becs, facilitant la mise en place d’une offre commerciale attractive.
- Le local possède une vitrine en angle de 12 à 14 mètres, offrant une visibilité maximale dans un quartier central très passant, entre Sentier et Strasbourg Saint Denis, avec une terrasse d’appel pour capter une clientèle supplémentaire.
- Le bail se termine en 2030, vous offrant une sécurité à long terme, avec un loyer mensuel hors taxes de 3 360 € et des charges d’environ 200 €, ce qui reste compétitif pour le secteur et la surface.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 s’élève à 202 732 € HT, illustrant le potentiel économique de cette affaire, notamment pour une reprise avec un format moderne ouvert depuis septembre 2023.