Local commercial à vendre à Vezeronce Curtin – 95 m² lumineux avec terrasse

En exclusivité, Pierre de Comptoir Immobilier de France vous présente un local commercial de 95 m² à vendre, idéal pour différents types d’activités. Ce local lumineux possède une belle façade avec deux grandes vitrines en double vitrage, offrant un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). La boutique principale de 48 m² est complétée par une arrière-boutique de 46 m², toutes deux accessibles indépendamment. Le lieu dispose d’une terrasse privative et de trois places de parking. Prêt à être aménagé selon vos projets, il bénéficie de branchements en électricité, eau et tout-à-l’égout. Situé sur un axe routier très fréquenté entre Morestel et Vezeronce, dans une zone dynamique. La copropriété de 18 lots permet toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, sous réserve du respect du voisinage. Un changement de destination est également envisageable pour transformer le local en logement. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 500€. Ce bien offre un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite.

- Vous avez un local de 95 m², parfaitement modulable, avec une partie principale de 48 m² et une arrière-b boutique de 46 m², offrant une belle surface à exploiter.
- La façade avec deux grandes baies vitrées en double vitrage assure une visibilité optimale et une luminosité naturelle importante, idéale pour attirer la clientèle.
- Situé dans une zone routière très fréquentée entre Morestel et Vezeronce, ce qui garantit un flux important de passants et une excellente visibilité pour votre activité.
- La copropriété vous offre la possibilité d'exercer diverses activités commerciales, artisanales ou libérales, avec un règlement flexible, tout en étant dans une structure sécurisée avec seulement 18 lots.
- Avec un prix de 125 000 € (net vendeur à 119 000 €), cette offre représente une belle opportunité pour un investissement ou pour lancer votre propre activité dans un lieu fonctionnel, prêt à aménager.