Bâtiment commercial à Valaurie avec grande visibilité et locataire stable
Bâtiment commercial à Valaurie avec grande visibilité et locataire stable
Description
Valaurie, dans une zone artisanale dynamique, retient l’attention avec ce bâtiment commercial offrant une excellente visibilité, accueillant en haute saison environ 15 000 véhicules par jour. Ce local de 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien sécurisé, actuellement loué à un opticien. Ce commerce bénéficie d’une activité stable et d’une clientèle locale fidèle, assurant une rentabilité immédiate grâce à sa visibilité maximale sur un axe passant. Prix du bien : 196 667 € HT, avec un prix net vendeur de 182 000 €.
En résumé
- Ce bâtiment commercial de 129 m² au sol, avec une mezzanine de 40 m², est situé dans une zone artisanale très dynamique à Valaurie, avec une visibilité maximale sur un axe passant où transitent environ 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Il est actuellement loué à un opticien, une activité stable bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Le prix du bien est de 196 667 € HT, avec un prix net vendeur de 182 000 €, représentant une opportunité solide pour un investissement sécurisé.
- La localisation, la visibilité exceptionnelle, et le bail en place garantissent une sécurité pour votre placement, tout en offrant une rentabilité immédiate.
- De plus, le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre GES de classe A, ce qui peut également contribuer à la valorisation de votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
