À vendre boulangerie en centre-ville de Vannes avec appartement à rénover
À vendre boulangerie en centre-ville de Vannes avec appartement à rénover
Description
À vendre, boulangerie idéalement située en centre-ville de Vannes, à proximité immédiate d’une école et de la mairie. Caractéristiques : chiffre d’affaires de 240 000 €, local commercial avec espace de vente, laboratoire de production, patio privatif, appartement à rénover intégralement, travaux de mise aux normes à prévoir. Prix de vente : 165 000 € net vendeur, honoraires d’agence : 14 700 € HT. Belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer un emplacement à fort potentiel dans un quartier dynamique.
En résumé
- La boulangerie est située en plein centre de Vannes, à proximité immédiate d'une école et de la mairie, ce qui garantit une forte fréquentation et un emplacement stratégique.
- Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 240 000 €, avec un local comprenant un espace de vente, un laboratoire de production, et un patio privatif pour une activité optimale.
- Un appartement à rénover intégralement offre une opportunité d'optimiser votre investissement, tout en valorisant l'ensemble de la propriété.
- Le prix de vente est fixé à 165 000 € net vendeur, avec des travaux de mise aux normes à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité d'adapter l'espace selon vos besoins.
- La propriété bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique avec une classification "A" pour la consommation et l’émission de gaz, vous permettant d’envisager une gestion des coûts plus efficace.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195711
- Prix: 179 700 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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