Vente de Boulangerie à Cronenbourg, Strasbourg – Surface de 230 m² équipée

Nous vous proposons à la vente une boulangerie de 131 m² loi Carrez, avec une surface totale de 230 m², située à Cronenbourg, en plein cœur d’un axe très passant avec stationnement en façade. Cet établissement dispose d’une excellente visibilité dans un immeuble de caractère, réputé pour sa fréquentation constante. Le local se compose d’un espace de vente équipé de vitrines, intégrant un coin snacking avec comptoir et espace pour restauration rapide, comprenant des tables hautes et des sièges. La boulangerie possède un laboratoire équipé d’un four MIWE à charriots et d’un four à sole MIWE 10 m², ainsi qu’un laboratoire pâtisserie doté d’une dresseuse, d’une machine à glaces et d’un surgélateur. Divers autres espaces incluent vestiaires, WC, ainsi qu’un sous-sol pour stockage et chambres froides avec monte-charge extérieur, comprenant plusieurs chambres négatives et positives pour la production et la conservation. Tout l’équipement, fours et machines, est de très haute qualité, assurant une activité professionnelle optimale. La cour intérieure facilite l’accès pour les livraisons et offre un stationnement pratique pour la clientèle. Le loyer mensuel s’élève à 2 980 € TTC, avec charges et taxe foncière à la charge du locataire. Le local, très bien équipé et agencé, constitue un outil idéal pour démarrer ou développer une activité de boulangerie. Si vous souhaitez vous lancer dans cette activité avec de belles opportunités, n’hésitez pas à contacter Sabine Reppel pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.21 %, prix hors honoraires de 190 000 €, copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La superficie totale est de 230 m², avec 131 m² loi Carrez, offrant un espace idéal pour une activité professionnelle structurée et efficace.
- Située à Cronenbourg, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement très passant dans un immeuble de caractère, avec un stationnement facile côté façade, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.
- L’équipement professionnel comprend des fours MIWE à charriots, un four à sole MIWE 10 m², ainsi qu’un laboratoire pâtisserie avec machine à glaces, dresseuse et surgélateur, tous de très haute qualité, répondant aux standards du métier.
- La configuration du local inclut un espace de vente avec vitrines, un coin snacking avec comptoir, tables hautes, vestiaires, WC, et un sous-sol avec chambres froides et monte-charge, optimisé pour la production et la livraison.
- Le loyer mensuel de 2 980 € TTC, charges et taxe foncière étant à la charge du locataire, constitue une opportunité d’investir dans un outil professionnel complet à un prix compétitif pour démarrer ou développer votre activité.