Fonds de commerce boutique de chaussures à Lille Vieux-Lille 70 m²

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE propose un fonds de commerce d’environ 70 m² situé au cœur du quartier prisé du Vieux-Lille. Ce commerce de chaussures comprend un rez-de-chaussée commercial, une cave et une pièce en entresol à l’arrière. La vente concerne un fonds de commerce avec une cession hors taxes de 60 000 €, un loyer mensuel hors taxes et charges de 2 134 €, une taxe foncière annuelle de 1 756 €, et des honoraires d’agence hors taxes de 6 000 €, soit 10% du montant de la cession. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce local bénéficie d’un environnement attrayant pour un commerce de chaussure. Le tout est en bon état, non meublé, et ne nécessite pas de travaux immédiats. Contactez Benoît Roussel, agent commercial, pour plus d’informations.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un fonds de commerce d’environ 70 m² situé dans le secteur très recherché du Vieux-Lille, qui bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier.
- Le prix de la cession hors taxes est fixé à seulement 60 000 €, avec un loyer mensuel hors taxes et charges de 2 134 €, ce qui permet une gestion optimale de votre rentabilité.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 756 €, un coût fixe à prendre en compte dans votre budget, mais qui reste compétitif pour la localisation proposée.
- Ce commerce de chaussures comprend un rez-de-chaussée commercial, une cave et une pièce en entresol, offrant une capacité d’exploitation adaptée pour un point de vente efficace.
- Avec des honoraires d'agence hors taxes de 6 000 € (soit 10% du montant de la cession), c’est une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, déjà prêt à accueillir votre activité.