Fonds de commerce 70 m² à vendre à Saint-Martin-de-Belleville, emplacement exceptionnel

Située au cœur de Saint-Martin-de-Belleville sur la place du Bioley, cette boutique à reprendre bénéficie d’une localisation stratégique très dynamique. Avec la retraite du précédent propriétaire, cette affaire clé en main offre une belle opportunité pour s’implanter dans un secteur en pleine expansion. Le local, d’environ 70 m², se compose d’une surface commerciale de 35 m², entièrement aménagée avec poutres apparentes et un îlot central modulable, ainsi que d’un espace de stockage équivalent, facilitant la gestion des stocks. Située sur l’axe principal, entre la pharmacie, les producteurs régionaux et la mairie, la boutique se trouve à quelques mètres du départ des télésièges et sur le parcours des skieurs, assurant un passage constant hiver comme été. Actuellement exploitée en boutique de souvenirs et cadeaux, l’activité peut être conservée ou adaptée à votre projet. Le bail autorise diverses activités telles que textile, décoration, accessoires ou concept-stores, tout en excluant les métiers de bouche afin de maintenir l’équilibre commercial local. La propriété présente un emplacement de premier ordre avec un loyer cohérent et un prix attractif de 136 000 € FAI, idéal pour un entrepreneur recherchant qualité de vie et activité commerciale dans l’univers des 3 Vallées.

- Vous avez une superficie totale d’environ 70 m², dont 35 m² dédiés à la vente et 35 m² de réserve, offrant une gestion logistique optimisée et un espace suffisant pour votre activité.
- La boutique est idéalement située, sur le flux principal, à quelques mètres du départ des télésièges et directement sur le parcours des skieurs, garantissant un passage constant hiver comme été.
- Le local bénéficie d’un environnement commercial porteur, entre la pharmacie, les produits régionaux et la mairie, ce qui favorise la fréquentation et la visibilité.
- Le prix de cette reprise s’élève à 136 000 € FAI, comprenant un emplacement numéro 1 avec un bail autorisant diverses activités, sauf métiers de bouche, avec un loyer cohérent.
- Vous avez la possibilité de reprendre une activité pérenne en souvenirs et cadeaux ou de l’adapter selon votre projet, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur des 3 Vallées.