Boutique de 38 m² avec grande vitrine à Tréguier, emplacement privilégié

Cimm Immobilier présente une charmante boutique située en plein cœur d’une ville touristique de caractère, dans les Côtes d’Armor, à Tréguier, à proximité immédiate de la Cathédrale. Ce commerce bénéficie d’un emplacement numéro 1 dans une rue à sens unique, offrant une belle vitrine le long d’un linéaire attrayant. La surface de vente est d’environ 38 m², complétée par des toilettes et des espaces de rangement. Vendu sans locataire, l’ancien loyer global s’élevait à 7 200 € HT, garantissant une rentabilité brute de 8,7 %. La copropriété comprend 2 lots, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette boutique de 38 m² bénéficie d’un emplacement cœur de ville, dans une rue à sens unique avec une belle vitrine, ce qui assure une excellente visibilité et un flux piétonnier important.
- Le bien est vendu sans locataire, avec un ancien loyer de 7 200 € HT, permettant d’envisager une rentabilité brute de 8,7 %, ce qui est intéressant pour un investissement.
- La copropriété ne comporte que 2 lots, aucune procédure en cours, ce qui minimise les risques de charges ou de litiges à court terme.
- Le commerce est en bon état, sans travaux nécessaires, et le bien n’est pas soumis au DPE, ce qui facilite la transaction.
- Avec un prix à 70 000 €, cette opportunité offre un bon compromis entre emplacement, rentabilité et simplicité d’acquisition.