Local commercial rénové à vendre à Bandol en centre-ville, emplacement privilégié

À vendre : Boutique récemment rénovée d’environ 35 m², idéalement située en plein centre-ville de Bandol. Profitez d’un emplacement de premier ordre avec plus de 4 mètres de vitrine linéaire, à proximité immédiate des parkings central et du casino. La boutique, entièrement modernisée en août 2024, est prête à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Elle dispose d’équipements neufs et aux normes, comprenant une isolation performante, une installation électrique récente, un système de climatisation, et un éclairage composé de 28 spots. La réserve fermée équipée d’un point d’eau et de WC, ainsi que les enseignes et stores rénovés, offrent un cadre professionnel optimal dans un secteur très fréquenté à fort passage piétonnier, idéal pour dynamiser votre commerce. La location concerne un bail en cours jusqu’en 2028, avec un loyer annuel brut de 30 351,96 € et une provision annuelle pour charges de 200 €. La boutique autorise diverses activités telles que la vente d’articles de sport, de prêt-à-porter, décoration, bijouterie, jouets, ameublement, cosmétique, optique, papeterie, pharmacie, fleuriste et bien d’autres. C’est une véritable opportunité clé en main dans un quartier stratégique et dynamique, parfait pour développer votre activité commerciale. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

- Cette boutique de 35 m², entièrement rénovée en août 2024, est prête à accueillir votre activité immédiatement, sans travaux supplémentaires à prévoir.
- Elle bénéficie d’un emplacement de premier ordre en plein centre-ville de Bandol, avec plus de 4 mètres de vitrine linéaire, idéale pour attirer la passage piétonnier.
- Elle dispose d’équipements neufs et aux normes : isolation, électricité, climatisation, éclairage (x28), ainsi qu’une réserve fermée avec point d’eau et WC.
- La boutique autorise divers types d’activités commerciales, avec un bail en cours jusqu’en 2028, offrant une stabilité pour votre projet.
- Son loyer annuel brut s’élève à 30 351,96 €, avec une provision pour charges de seulement 200 €, ce qui constitue une opportunité intéressante dans un quartier dynamique.