Local commercial à vendre à Grenoble – 61,3 m² avec grandes vitrine et climatisation
Local commercial à vendre à Grenoble – 61,3 m² avec grandes vitrine et climatisation
Description
Exclusivité : Ce local commercial polyvalent convient à toutes activités telles que commerces, bureaux, restauration, services, professions libérales, médicales ou paramédicales. Il dispose de deux grandes vitrines motorisées de 9 mètres linéaires offrant une excellente visibilité, complétées par un panneau publicitaire perpendiculaire à l’avenue Jean Perrot. Son diagnostic énergétique est favorable avec un classement C, et le tableau électrique a été entièrement renouvelé. Situé sur une avenue stratégique, ce local bénéficie d’un accès facile et de stationnement gratuit à proximité. La surface de 61,3 m², actuellement divisée en deux pièces distinctes, peut être facilement modulée pour créer un espace plus vaste et ouvert. Le local est en très bon état, climatisé via pompe à chaleur, et entièrement équipé avec deux salles, une cuisine, un sanitaire, un espace de stockage, une fenêtre orientée sud, deux VMC, chauffe-eau électrique instantané. Il est également doté d’une climatisation réversible, d’un éclairage efficace, et prêt à accueillir votre activité. La copropriété compte 6 lots avec des charges annuelles d’environ 160 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La zone offre la possibilité de stationnement gratuit à proximité. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local commercial de 61,3 m² est situé en plein cœur de Grenoble, sur l’avenue Jean Perrot, une localisation stratégique avec une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines de 9 mètres linéaires, équipées de volets métalliques électriques.
- Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique en classe C et d’un système de climatisation réversible, avec deux climatiseurs, ainsi qu’un tableau électrique entièrement refait, garantissant sécurité et conformité.
- La copropriété de 6 lots implique des charges annuelles d’environ 160 €, sans procédure en cours, ce qui limite vos risques et garantit une gestion saine.
- La surface modulable peut être décloisonnée pour créer un espace plus large, idéal si vous souhaitez adapter le lieu selon l’évolution de votre activité.
- La présence d’un stationnement gratuit à proximité facilite l’accès pour vos clients, un vrai atout pour votre activité commerciale.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209829
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 61.30 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2023
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 160 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
