Fonds de commerce d’épicerie à Strasbourg dans le quartier de l’Orangerie
Fonds de commerce d’épicerie à Strasbourg dans le quartier de l’Orangerie
Description
Opportunité d’acquérir une épicerie située dans le secteur prestigieux de l’Orangerie à Strasbourg, dans un quartier résidentiel haut de gamme et dynamique. Idéalement placée près des écoles et parcs publics, cette boutique de 75 m² en rez-de-chaussée dispose d’une cuisine, de sanitaires et d’un escalier menant à une cave d’environ 25 m² aménagée en bureau et salle de douche. Le bâtiment ne limite pas l’activité commerciale, offrant la possibilité de continuer la vente d’épicerie ou d’introduire une petite restauration, avec une extension possible d’environ 40 m². Le fonds de commerce vendu inclut environ 40 000 € de marchandises et d’équipements. Le loyer mensuel est de 1 440 € hors charges, avec des négociations possibles pour agrandir la surface si restauration. Le prix de vente est honoraires inclus et à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette épicerie de 75 m², située dans le quartier premium de l'Orangerie à Strasbourg, bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur d'une zone résidentielle haut de gamme et dynamique, proche des écoles et parcs publics fréquentés par un passage piéton important.
- Le fonds de commerce inclus environ 40 000 € de marchandises et d’équipements, avec un prix de vente honoraires inclus, ce qui représente une réelle valeur pour reprendre une activité clé en main.
- Le loyer mensuel de 1 440 € hors charges est compétitif pour une surface de 75 m², avec la possibilité de négocier une extension d'environ 40 m² pour développer une offre de restauration ou augmenter la superficie commerciale.
- La boutique dispose d’une cave aménagée de 25 m² qui peut être utilisée comme bureau ou salle de douche, offrant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.
- La flexibilité d’activité : aucune restriction sur l’activité commerciale et une possibilité d’améliorer ou d’agrandir l’offre actuelle, ce qui vous permet d’adapter le commerce à vos ambitions et à la demande du secteur.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26298
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 420 € - 3 330 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
