Fonds de commerce à vendre en centre-ville – Bonne visibilité et potentiel de croissance

Fonds de commerce à vendre en plein centre-ville de Châteauneuf-Arnoux-Saint-Auban, idéalement situé sur la place principale, avec une excellente visibilité et un fort passage lors du marché dominical. Le local bénéficie d’un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de l’activité et une luminosité naturelle appréciable. La surface commerciale exploitable est de 158 m², avec une réserve et un bureau de 17 m², pour une surface totale de 175 m². Le loyer mensuel s’élève à 750 €, la taxe foncière à 225 €, et le prix de cession du fonds est de 33 000 €. Points forts pour investisseurs : emplacement central premium, faibles charges locatives, grande modularité du local (multi-activités selon bail), excellent rapport surface / loyer, potentiel de valorisation du fonds ou du droit au bail, rendement attractif après repositionnement, idéal pour investisseur ou porteur de projet. Dossier et visites sur demande, renseignements auprès de Catherine Gabillet, agent commercial indépendant. La structure juridique est l’entreprise individuelle avec numéro RSAC 951 680 156.

- Vous avez un local de 175 m² au cœur de Saint-Auban avec un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, ce qui garantit visibilité et attractivité accrue.
- Le fonds de commerce est proposé à un prix de 33 000 €, avec un loyer mensuel très compétitif de 750 € et une taxe foncière à seulement 225 €, réduisant considérablement vos charges fixes.
- La surface exploitable de 158 m², complétée par une réserve et un bureau de 17 m², offre une grande modularité pour différentes activités, selon le bail.
- Avec un taux de rendement potentiel élevé, cet emplacement central garantit une valorisation possible du fonds ou du droit au bail, idéal pour maximiser votre investissement.
- La localisation privilégiée dans une zone à fort passage lors du marché dominical offre un flux clientèle qui peux rapidement se transformer en chiffre d’affaires, en faisant une opportunité sûre pour un investisseur ou un porteur de projet.