Fonds de commerce Bar Tabac Presse à Dijon – 175 m²
Description
À saisir rapidement, ce fonds de commerce comprenant un bar avec Licence IV, un tabac, une presse, la vente de FDJ et PMU, situé dans un secteur résidentiel. Le local commercial offre une surface de 175 m². Le chiffre d’affaires taxable s’élève à 87 000 €, avec un total des commissions nettes de 105 000 €. Le bail commercial, en régime 3-6-9, prévoit un loyer mensuel de 1 470 € et une taxe foncière annuelle de 1 770 €. Alternativement, les murs sont disponibles à la vente pour 170 000 € FAI. La boutique est ouverte du lundi au vendredi de 7h à 19h, le samedi de 8h à 19h, et le dimanche de 8h à 12h, avec trois semaines de congés par an en remplacement. Le prix du bien est de 199 000 € FAI.
En résumé
- Avec un chiffre d'affaires taxable de 87 000 € et des commissions nettes de 105 000 €, cette activité est déjà rentable et stable, ce qui sécurise votre investissement.
- La localisation dans un secteur résidentiel à Dijon, associée à un local de 175 m², offre un potentiel d'attractivité et de développement.
- La possibilité d'acheter les murs pour 170 000 € FAI vous donne un avantage supplémentaire pour maîtriser votre environnement commercial.
- Le local est opérationnel avec des horaires d’ouverture attractifs : du lundi au vendredi de 7h à 19h, le samedi de 8h à 19h, et le dimanche de 8h à 12h, ce qui maximise le chiffre d’affaires.
- Avec un prix total de 199 000 € FAI pour le fonds de commerce, vous bénéficiez d’une opportunité équitable pour un fonds déjà bien implanté.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611583
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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