Fonds de commerce Bar Tabac Presse FDJ PMU avec logement à Nogent-sur-Seine

À saisir, fonds de commerce comprenant un bar avec Licence IV, un bureau de tabac, presse, FDJ et PMU, situé dans un petit village avec peu de concurrence. Local commercial de 75 m² incluant un appartement de fonction composé d’un studio de 27 m² et d’un T3 de 65 m². Chiffre d’affaires annuel HT 2024 : 90 802 € avec des commissions principales de 36 700 € provenant notamment du tabac, de la presse, de la FDJ et du PMU. Le bail commercial 3-6-9 se termine en 2033, avec un loyer mensuel de 1 300 € HT incluant le logement. La concession est ouverte 5,5 jours par semaine, avec une semaine de congés annuelle. Prix de vente : 155 000 € FAI. Non soumis au DPE.

- Avec un chiffre d'affaires principal de 90 802 € HT en 2024 et des commissions année comprenant 21 456 € pour le tabac, 13 100 € pour la FDJ, et 1 400 € pour la presse, cette affaire génère des revenus solides et diversifiés.
- La surface commerciale de 75 m², combinée à un logement de fonction comprenant un studio de 27 m² et un T3 de 65 m², offre à la fois un potentiel d’exploitation et un cadre de vie pratique.
- Le bail commercial en place se termine en 2033, avec un loyer mensuel de seulement 1 300 € HT, incluant le logement, ce qui laisse une bonne marge pour rentabiliser votre investissement.
- La structure fonctionne 5,5 jours par semaine et bénéficie d’un emplacement dans un petit village sans concurrence, garantissant une clientèle régulière et fidèle.
- Le prix de 155 000 € FAI représente une opportunité intéressante pour un commerce rentable avec un cadre de vie agréable et une stabilité assurée.